Hoe maak ik mijn woonwensen checklist?

integerHuren is specialized in expat rentals,  also for students. You can rent for short and long term. integerHuren.nl is the address for housing you in the Netherlands.

In principe bepaalt de verhuurder welke huurprijs er elke maand betaald moet worden. Gelukkig ben je als huurder niet volledig vogelvrij en is er een systeem dat het voor jou inzichtelijk maakt hoe hoog deze prijs mag zijn. De hoogte van deze maximale huur bepaalt of de huurwoning een sociale huurwoning is of dat de huurwoning in de vrije sector valt. In dit artikel leggen wij van integerhuren je uit hoe dit systeem werkt en hoe je zelf de maximale huurprijs van een huurwoning kunt berekenen. Zo kunnen nieuwe huurders zelf bepalen of ze te veel betaalt voor een zelfstandige woonruimte en wat ze moeten doen als dit het geval is. 

Dus je bent op zoek naar een huurwoning, maar het schiet nog niet echt op. Je vindt weinig leuke woningen, en wanneer je reageert krijg je geen reactie of is de woning inmiddels al verhuurd.

Je wil natuurlijk graag weten hoeveel een woning in Amsterdam je nu gaat kosten per maand.

Als je op zoek bent naar een huurwoning, kun je het huuraanbod op integerhuren.nl raadplegen of contact opnemen met een huurmakelaar. De makelaar kan je helpen met het maken van de juiste keuze. Hij heeft jarenlange ervaring en beschikt over een uitgebreid netwerk van collega’s. Zo weet je snel of er op dat moment een woning wordt aangeboden die aan jouw wensen voldoet.

Als je voor het eerst een kamer of woning gaat huren krijg je te maken met nieuwe rechten en plichten. Als je gaat verhuizen moet je je nieuwe adres bijvoorbeeld aanmelden bij de gemeente. Als huurder is het belangrijk om goed te kijken naar de inhoud van je wooncontract en te letten op zaken zoals de oplevering. 

Hieronder vind je tips hoe je jouw vakantiehuis op een goede manier onder de aandacht kunt brengen. Als je op zoek bent naar het inschrijfgedeelte, dan kun je je hier inschrijven, en vandaag nog jouw vakantiehuisje op de site plaatsen en onze tips toepassen.

Een huurcontract opstellen voor een woonhuis of appartement is belangrijk om de afspraken tussen huurder en verhuurder concreet vast te leggen. Beide partijen weten met een huurcontract wat ze van elkaar mogen verwachten. Hierin worden onderwerpen vastgelegd waar je zelf niet meteen aan denk bij het maken van een mondelinge afspraak. Het huurcontract is er ook om op terug te kunnen vallen mocht huurder of verhuurder het op een gegeven moment niet goed meer weten of ernaar neigt zich niet aan de oorspronkelijk gemaakte afspraken te houden.

Het verhuren van een huis, appartement of studio. We zien het steeds vaker bij mensen met een tweede woning of bij mensen met een overbruggingsperiode tussen twee woningen. Voor verhuurders zijn het namelijk interessante tijden. Denk jij erover na om je eigen huis te verhuren? Dan zijn er regels waar je je aan moet houden. Want, mag je zomaar een huis verhuren? Hoe zit het met de hypotheek en eventuele vergunningen? Om onaangename verrassingen zoals boetes te voorkomen, praten we je in deze blog bij. Kan je zomaar een huis verhuren? Wanneer je als woningeigenaar voor langere tijd niet in je eigen woning bent, kan het lucratief zijn om de woning te verhuren. Maar mag je eigenlijk zomaar een huis verhuren? Het antwoord is nee, niet zomaar. In bepaalde situaties heb je een vergunning nodig om je huis te verhuren. De regels hiervoor verschillen per gemeente. Daarnaast heb je, indien er nog een hypotheek staat op je huis, mogelijk toestemming nodig van de hypotheekverstrekker. Heb je een appartement? Dan kun je alle regels lezen in het regelement van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Sinds 2022 hebben gemeenten de mogelijkheid om verhuur te reguleren. Je ziet vooral bij de grote steden dat hier gebruik van wordt gemaakt. Een woning kopen voor de verhuur is dan alleen toegestaan onder bepaalde condities. Raadpleeg hiervoor de website van de gemeente. Als je wilt weten waarom je je woning wel of niet mag verhuren, kun je je dus inlezen op de gemeente website, in de hypotheekovereenkomst en eventueel in het VvE regelement. Heb ik een vergunning van de gemeente nodig? In 2024 is alleen een vergunning nodig voor de tijdelijke verhuur via de leegstandswet en via huisbewaring. Verhuren via de leegstandwet kan alleen bij een eigen koopwoning die aantoonbaar te koop staat. De leegstandwet is alleen van toepassing wanneer de verkoper de woning niet verkocht krijgt. Deze vorm van verhuren valt onder tussenhuur. Verhuren via huisbewaring is mogelijk als de verhuurder tijdelijk ergens anders verblijft en daarna weer naar de woning terugkeert. Huis verhuren: regels hypotheek Wil je een huis verhuren waarop een hypotheek rust, dan verwacht de bank dat je je houdt aan de regels van de hypotheekovereenkomst. Banken en andere geldverstrekkers gaan niet zomaar akkoord met de verhuur van een woning als je hiervoor een verzoek indient. Er kleven namelijk risico’s aan, zoals vermindering van de woningwaarde en het risico dat jij de hypotheek niet betaald en de bank de huurder niet uit de woning krijgt bij gedwongen verkoop. Vereniging van Eigenaren In principe mag je als eigenaar van een appartement waarbij sprake is van een Vereniging van Eigenaren je woning verhuren. Toch is het raadzaam om het regelement van de VvE te controleren op eventuele beperkingen, zoals bijvoorbeeld een short stay of vakantieverblijf verhuurverbod. Toestemming om je huis te verhuren? Denk ook aan deze regels Heb je van alle betrokken partijen toestemming gekregen om je huis te verhuren? Houd ook daarna de wet- en regelgeving in de gaten. De belastingdienst hanteert bijvoorbeeld bepaalde regels voor de verhuur van je woning en er zijn regels omtrent de huurprijs waar je je aan dient te houden. We zetten de belangrijkste voor je op een rij: Tweede huis verhuren Wil je een tweede huis kopen om te verhuren? Dat mag, maar er zijn wel (fiscale) regels aan verbonden. Zo is de hypotheekrente voor een tweede huis niet aftrekbaar en heb je, als je het wilt financieren, een speciale verhuurhypotheek nodig. Deel van huis verhuren Naast het verhuren van een volledige woning, kun je natuurlijk ook een deel van je huis verhuren. Hierbij dien je je aan dezelfde regels te houden. De inkomsten die je genereert uit de verhuur geef je door aan de belastingdienst in box 3. Zijn de inkomsten – inclusief servicekosten – lager dan 5711 euro, dan val je onder de kamerverhuur vrijstelling en hoef je geen belasting te betalen over deze inkomsten. Huis verhuren aan expats Je huis verhuren aan expats kan zeer interessant zijn. Expats zijn vaak hoogopgeleide buitenlanders die veel te besteden hebben. De financiële afwikkeling verloopt dan ook doorgaans zonder problemen. Er is minder risico dat een expat huurder tot in lengte van dagen blijft huren, omdat ze bij het einde van het dienstverband vaak weer vertrekken. Houd er rekening mee dat expats dezelfde rechten en plichten hebben als Nederlandse huurders en je dus ook niet zonder regels je woning kunt verhuren. Huurprijs bepalen Wanneer je je huis wilt verhuren, mag je niet zomaar een huurprijs bepalen. Via het puntensysteem van het Woningwaarderingsstelsel (WWS) stel je vast hoeveel punten je huis waard is. Valt het in de vrije sector dan ben je vrij een huurprijs te bepalen. Bij de kleine woningen en bij een laag aantal punten is de huurprijs gereguleerd. Huurcontract opstellen Alle afspraken tussen huurder en verhuurder moeten worden vastgelegd in een huurcontract. Denk aan de huurprijs, de huurperiode, het onderhoud en gebruik door de huurder, een nette oplevering en een omschrijving van de woning.  Professioneel en zorgeloos je huis verhuren via integerhuren.nl Vergunningen, regels van de hypotheekverstrekker, huurcontracten… We kunnen ons voorstellen dat er veel op je afkomt als je je huis wilt verhuren. Houd in gedachten dat er partijen zijn die je kunnen helpen. integerhuren heeft  jarenlange ervaring in het verhuren van woonruimte. Met ons uitgebreide netwerk en onze actuele kennis van de wet- en regelgeving, kunnen we je helpen aan een vakkundige en zorgeloze verhuur. Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.   Disclaimer. Er is veel gaande in de verhuurmarkt en regulering door de overheid en gemeenten. De info in dit artikel kan enkele maanden na publicatie achterhaald zijn. Raadpleeg voor de meest up to date info de site van de overheid en van de gemeente.

Bij een groepscontract staan de huisgenoten op één huurcontract opgenomen. Er is één hoofdhuurder die de volledige huur overmaakt naar de verhuurder en de andere huurders betalen de huur aan de hoofdhuurder. In het geval slechts één persoon (de hoofdhuurder) als huurder in het huurcontract gemeld staat, wordt gesproken van een friendscontract. Met een groeps- of friendscontract wordt het gehuurde niet aangemerkt als kamerbewoning maar als een zelfstandige woonruimte waardoor de kamers buiten het puntensysteem vallen. Met dergelijke contracten worden de woning als een zelfstandige woonruimte verhuurd waardoor over het algemeen hogere huurprijzen gevraagd kunnen worden en huurders minder huurprijsbescherming hebben.

Om een einde te maken aan woekerhuren heeft de Tweede Kamer het wetsvoorstel ‘Wet betaalbare huur’ op 25 april 2024 aangenomen. De wet zorgt ervoor dat de huurprijs van veel huurwoningen gereguleerd wordt en daardoor omlaag moet. Wat houdt dit nu precies in voor verhurend Nederland?

Aedes en integerhuren hebben verschillende signalen ontvangen over de website www.destapnaarhuren.nl. Op deze website wordt tegen betaling van € 1500,- per persoon een cursus aangeboden die belooft cursisten te leren hoe ze binnen enkele maanden een sociale huurwoning kunnen verkrijgen. In de media was laatst ook aandacht voor dit ‘aanbod’. Er lijkt sprake te zijn van slimme marketing waarbij misbruik wordt gemaakt van de woningnood. We raden u aan om deze training niet te volgen. Er worden beloftes gedaan over sociale huurwoningen die niet kunnen worden waargemaakt. Bovendien verplichten ze zich aan geheimhouding op straffe van een boete van € 250.000,-.

Snel Huurwoning Hoe vind ik snel een huurwoning? Een huurwoning vinden kan een uitdagende taak zijn, vooral in een competitieve huurmarkt. Of je nu net bent verhuisd naar een nieuwe stad of gewoon op zoek bent naar een nieuwe plek om te wonen, het is belangrijk om een effectieve strategie te hebben om snel een huurwoning te vinden. In dit artikel zullen we enkele tips en trucs delen om je te helpen bij het vinden van een huurwoning in Nederland. Begin vroeg met zoeken Als je op zoek bent naar een huurwoning, is het belangrijk om vroeg te beginnen met zoeken. Veel mensen beginnen pas met zoeken wanneer ze al een nieuwe woning nodig hebben, maar dit kan leiden tot stress en tijdsdruk. Door vroeg te beginnen, geef je jezelf meer tijd om verschillende opties te verkennen en de perfecte huurwoning te vinden. Gebruik online platforms Er zijn verschillende online platforms die je kunnen helpen bij het vinden van een huurwoning. integerhuren biedt een breed scala aan huurwoningen in verschillende prijsklassen en locaties.  Schakel integerhuren in Een andere optie om snel een huurwoning te vinden, is door integerhuren in te schakelen. integerhuren heeft toegang tot exclusieve woningen en kan je helpen bij het vinden van een woning die aan jouw specifieke behoeften voldoet.  Netwerk met anderen Netwerken kan ook een effectieve manier zijn om een huurwoning te vinden. Praat met vrienden, familieleden, collega’s en buren om te zien of ze iemand kennen die een huurwoning beschikbaar heeft. Daarnaast kun je lid worden van lokale Facebook-groepen of online communities die gericht zijn op het vinden van huurwoningen. Door je netwerk uit te breiden, vergroot je je kansen om snel een huurwoning te vinden. Als je snel een huurwoning wilt vinden, is het belangrijk om flexibel te zijn. Dit betekent dat je open moet staan voor verschillende locaties, prijsklassen en woningtypes. Door je zoekcriteria iets breder te maken, vergroot je je kansen om een geschikte huurwoning te vinden. Wees ook bereid om compromissen te sluiten, zoals het accepteren van een iets hogere huurprijs of het aanpassen van je verhuisdatum. Maak gebruik van MijnUrgentie Als je dringend een huurwoning nodig hebt, kan MijnUrgentie je helpen met een urgentieverklaring. Een urgentieverklaring geeft je voorrang bij het toewijzen van een huurwoning, waardoor je sneller een woning kunt vinden. MijnUrgentie heeft een team van experts die je kunnen begeleiden bij het verkrijgen van een urgentieverklaring en het vinden van een geschikte huurwoning. Q&A Hoe lang duurt het gemiddeld om een huurwoning te vinden?– De tijd die nodig is om een huurwoning te vinden, kan variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de locatie en de beschikbaarheid van huurwoningen. Gemiddeld kan het enkele weken tot enkele maanden duren om een geschikte huurwoning te vinden. Moet ik een borg betalen bij het huren van een woning?– Ja, de meeste verhuurders vragen om een borg bij het huren van een woning. De borg dient als zekerheid voor de verhuurder en wordt meestal terugbetaald aan het einde van de huurperiode, mits er geen schade is aan de woning. Wat zijn de voordelen van het inschakelen van een makelaar?– Het inschakelen van integerhuren kan verschillende voordelen hebben, zoals toegang tot exclusieve woningen, professioneel advies en begeleiding tijdens het huurproces.  integerhuren Het vinden van een huurwoning kan een uitdagende taak zijn, maar met de juiste strategieën en hulpmiddelen kun je snel een geschikte woning vinden. Begin vroeg met zoeken, maak gebruik van integerhuren. Wees flexibel en maak gebruik van je netwerk om je kansen te vergroten. Als je dringend een huurwoning nodig hebt, kan integerhuren. Met deze tips en hulpmiddelen ben je goed op weg om snel een huurwoning te vinden.

Amsterdam is a fantastic place to live, work, and play. The city has a lot to offer, and finding the ideal rental property can be the key to unlocking its full potential. Whether you are looking for a cozy studio apartment in the heart of the city or a spacious family home on the outskirts, there are plenty of huurwoningen Amsterdam to choose from.

Als je net je huis hebt verkocht, of van plan bent maar voor korte tijd op een bepaalde plek te gaan wonen, kun je ervoor kiezen om tijdelijk een woning te huren. Het tijdelijk huren van een huis heeft voor- en nadelen. Veel mensen die net hun huis hebben verkocht en nog geen nieuw permanent onderkomen hebben gevonden, doen aan tijdelijk huren.

De zoektocht naar een geschikte huurwoning kan een uitdagende onderneming zijn, vooral in een markt die constant in beweging is. Deze gids is door integerhuren samengesteld om potentiële huurders te begeleiden door de complexiteit van de huurmarkt, met inzichten over hoe je het beste kunt navigeren tussen beschikbare woningen en de juiste keuzes kunt maken. Of je nu interesse hebt in verhuren in Rotterdam, Amsterdam, Utrecht, Eindhoven, of Den Haag, deze gids biedt waardevolle informatie en praktische tips om je te helpen bij het vinden van je nieuwe thuis.

Het moment is eindelijk aangebroken: je bent klaar om de stap naar zelfstandigheid te zetten en je eerste huis te huren. Dit is een mijlpaal die gepaard gaat met veel opwinding en een beetje nervositeit. Waar begin je? Wat moet je allemaal regelen? En hoe zorg je ervoor dat je niet alleen een huis vindt, maar een plek die je echt thuis kunt noemen?